Bảo lãnh ngân hàng là gì? Tất cả những điều cần biết về bảo lãnh ngân hàng

Bảo lãnh ngân hàng là gì? Lợi ích khi mua căn hộ có bảo lãnh ngân hàng. Tất cả những điều cần biết về bỏ lãnh ngân hàng UniHomes Miền Nam mời các bạn cùng tìm hiểu trong nội dung sau.

Bảo lãnh ngân hàng là gì?

Bảo lãnh ngân hàng  là cam kết bằng tài liệu, văn bản của đơn vị tín dụng (bên bảo lãnh) với bên được cấp quyền (bên nhận bảo lãnh) về chuyện thực hiện nghĩa vụ thay thế cho khách hàng (bên được bảo lãnh) khi khách hàng  không thực hiện hoặc thi hành không đúng trách nhiệm đã cam kết với bên nhận bảo lãnh. Khách hàng phải nhận nợ và hoàn trả cho đơn vị tín dụng lượng tiền trả thay.

Bảo lãnh ngân hàng

Hiểu đơn giản: bảo lãnh ngân hàng là việc cam đoan –  cam kết bằng văn bản,  bằng tài liệu của đơn vị tín dụng (ngân hàng, công ty tài chính,…) nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính cho bên nhận bảo lãnh (ví dụ chủ dự án xây dựng) thay cho bên được bảo lãnh (người mua nhà) trong tình huống bên được bảo lãnh /khách hàng không thể thanh toán cho bên nhận bảo lãnh (ví dụ chủ dự án xây dựng) thì ngân hàng, công ty tài chính trả cho bên nhận bảo lãnh (ví dụ chủ dự án xây dựng). Và bên được bảo lãnh sẽ nhận nợ đơn vị tín dụng (ngân hàng, công ty tài chính,…) đi kèm với lãi suất nhất định.

Chứng thư bảo lãnh ngân hàng

Thư bảo lãnh ngân hàng là chỉ cam kết của ngân hàng bằng văn bản dành cho đơn vị kinh doanh về việc ngân hàng sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính cho đơn vị kinh doanh trong thời gian có giới hạn, khi đơn vị này không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ đã cam kết với bên nhận bảo lãnh là bên đơn vị thứ 3 (bên bán hàng).


Các loại bảo lãnh ngân hàng

Có bao nhiêu loại bảo lãnh ngân hàng?

Theo thông tư quy định về bảo lãnh ngân hàng số 28/2012/tt-nhnn, tại điều 9 có ghi :

Bên bảo lãnh có thể cam kết bảo lãnh một phần hoặc tất cả các trách nhiệm và nghĩa vụ  sau đây của bên được bảo lãnh, cụ thể :

  • Nghĩa vụ thanh toán nợ gốc, lãi vay và các chi phí khác liên quan đến nợ.
  • Nghĩa vụ chi trả tiền mua nguyên liệu, sản phẩm, thiết bị, trang thiết bị và những kinh phí làm dự án hoặc phương án đầu tư, sinh, mua đi bán lại, hoặc giải pháp cuộc sống.
  • Trách nhiệm thanh toán các số tiền thuế, phí, các nghĩa vụ khác đối với nhà nước.
  • Nghĩa vụ khi gia nhập dự thầu.
  • Nghĩa vụ trong thi hành giao kèo, đảm bảo chất lượng kết quả, nhận và hoàn trả tiền tạm ứng.
  • Các nghĩa vụ phù hợp với luật pháp khác do các bên đàm phán.

Hơn thế nữa, tại điều 3, có phân nhiều loại bảo lãnh ngân hàng như sau :

1. Phân loại bảo lãnh ngân hàng theo phương pháp phát hành

  • Bảo lãnh trực tiếp
  • Bảo lãnh gián tiếp
  • Bảo lãnh được xác nhận
  • Đồng bảo lãnh

2. Phân loại bảo lãnh ngân hàng theo hình thức sử dụng

  • Bảo lãnh có điều kiện
  • Bảo lãnh vô điều kiện

3. Phân loại bảo lãnh ngân hàng theo mục đích sử dụng

  • Bảo lãnh thực hiện hợp đồng
  • Bảo lãnh thanh toán
  • Bảo lãnh bảo đảm trả lại vốn vay (bảo lãnh vay vốn)
  • Bảo lãnh dự thầu
  • Bảo lãnh cam kết trả lại tiền ứng trước
  • Bảo lãnh bảo hành hay bảo lãnh cam kết chất lượng mặt hàng theo hợp đồng
  • Bảo lãnh miễn khấu trừ trị giá hoá đơn

4. Các loại bảo lãnh khác

  • Thư tín dụng dự phòng (l/c)
  • Bảo lãnh thuế quan
  • Bảo lãnh hối phiếu
  • Bảo lãnh phát hành chứng khoán

Phí bảo lãnh ngân hàng

Tải về biểu phí bảo lãnh ngân hàng BIDV
Tải về biểu phí bảo lãnh ngân hàng Vietcombank
Tải về biểu phí bảo lãnh ngân hàng Agribank
Tải về biểu phí bảo lãnh ngân hàng HD Bank

Tại sao cần bảo lãnh ngân hàng

Hạn chế nguy cơ khi mua căn hộ nhờ có bảo lãnh ngân hàng

Rất nhiều dự án diễn ra thuận lợi, chủ dự án bàn giao nhà đúng thời hạn. Dẫu vậy, vài ba khác thì lại không được như vậy. Với dự án có bảo lãnh ngân hàng, khi chủ dự án mất năng lực tài chính hoặc chậm trao lại nhà so với giao kèo, ngân hàng bảo lãnh sẽ ra mặt trả lại số tiền khách đã đóng và các khác theo hợp đồng.

Nhờ đó, đối với những dự án xây dựng đã được ngân hàng bảo lãnh tài chính, mọi người có cơ sở để tin tưởng hơn nhiều !

Chủ dự án được cam kết tài chính khi có bảo lãnh ngân hàng

Khi một người mua căn hộ trả góp, tiền trả góp thường kỳ sẽ được trả cho ngân hàng cho họ vay, chứ không phải chủ đầu tư. Chuyện này có nghĩa chủ đầu từ nhận tiền bán căn hộ từ ngân hàng bảo lãnh (theo cách thức thương lượng giữa 2 bên) chứ không phải nhận trực tiếp từ khách.

Vì vậy, khi dự án xây dựng được bảo lãnh tài chính, chủ dự án sẽ an tâm hơn về khả năng thanh toán của mọi người, có khả năng phát triển tệp mọi người, đến gần với nhiều người cơ hội để phát triển hơn !

Người mua căn hộ sẽ yên tâm hơn

Để một dự án xây dựng được bảo lãnh ngân hàng yêu cầu chủ đầu tư phải có đủ năng lực tài chính vừa yêu cầu chủ đầu tư phải thỏa mãn những yếu tố cần thiết.

Nhờ đó, khi một dự án xây dựng có văn bản xác thực bảo lãnh của ngân hàng thì mới nhiều khả năng được mở bán!

Qua nội dung trên UniHomes Miền Nam đã giới thiệu đến quý khách hàng và các bạn những nội dung cơ bản nhất về bão lãnh ngân hàng. Chúc quý khách hàng thuận lợi và thành công trên con đường đầu tư và an cư!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline : 0906 604 602