Nên mua chung cư hay nhà đất? Vốn từ 1; 2; 3; 4… tỷ đồng

Nên mua chung cư hay nhà đất “nên mua chung cư hay mua đất xây nhà” là câu hỏi của rất nhiều người thắc mắc hiện nay. Thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn vàng son phát triển vô cùng mạnh mẽ, sau thời gian tích góp bạn có 1; 2; 3; 4; 5 tỷ vậy với số vốn như vậy thì nên mua chung cư hay nhà đất? Ưu điểm nhược điểm của việc mua chung cư? Phương án nào là tốt nhất? Để có thể đưa ra được quyết định chính sát phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như giá, vị trí, nhu cầu,…. Trong nội dung này UniHomes Miền Nam gửi đến các bạn nội dung Nên mua chung cư hay nhà đất? Vốn từ 1; 2; 3; 4… tỷ đồng

Yếu tố quyết định nên ở chung cư hay nhà đất

Để đưa ra được quyết định mua chung cư hay nhà đất bạn nên tham khảo yếu tố sau.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua chung cư trả góp với thu nhập 15-20tr / tháng

chọn mua chung cư hay nhà đất
Nên mua chung cư hay nhà đất

#1 Yếu tố về giá

Với cùng một diện tích dùng hoặc cùng một khu vực vị trí , giá. Mua nhà đất luôn cao hơn giá mua căn chung cư. Vì, nhà đất không những để ở mà lại là một dạng tài sản đầu tư lâu dài.

Giá trị nhà khu chung cư thường giảm dần theo thời gian, ngược lại giá nhà đất được giữ nguyên hoặc có thể tăng lên theo giá khu vực.

Mua nhà chung cư, bạn sẽ được ưu đãi về lãi suất cho vay mua nhà và có thể trả góp hằng tháng hằng quý với lãi suất thấp. Nếu bạn mua nhà đất bạn sẽ phải thanh toán 1 lần áp lực tài chính sẽ lớn hơn.

=> nếu kinh phí có hạn và vay nợ là giải pháp chúng ta lựa chọn thì bạn nên mua nhà chung cư có thể có lợi cho bạn hơn.

 #1 Yếu tố về giá chọn mua chung cư hay nhà đất
#1 Yếu tố về giá chọn mua chung cư hay nhà đất

#2 Yếu tố quyền sở hữu

Nếu bạn quan tâm đầu tư sở hữu lâu dài, mua nhà không những để ở mà còn để đầu tư thì nhà đất là giải pháp tối ưu hơn cho bạn.

Mua nhà đất cũng nhanh hơn khi bạn đàm phán thanh toán được nhận ngay giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản ngay. Với khu chung cư, bạn bắt buộc phải chờ một khoảng thời gian.

>> Nội dung phù hợp: Tiêu chí bạn cần quan tâm khi mua căn hộ chung cư để ở

#2 Yếu tố quyền sở hữu chọn mua chung cư hay nhà đất
2 Yếu tố quyền sở hữu chọn mua chung cư hay nhà đất

#3 Yếu tố vị trí

Vị trí là được coi là điểm quan trọng nhất trong đầu tư bất động sản cũng như mua nhà để ở. Vì nếu bạn sở hữu vị trí đẹp giao thông thuận tiện sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển đi làm cũng như mua sắm sinh hoạt cho gia đình.

Với cùng một mức giá , mua nhà chung cư bạn sẽ có được một vị trí thuận lợi hơn so với mua nhà đất.

#3 Yếu tố vị trí chọn mua chung cư hay nhà đất
3 Yếu tố vị trí chọn mua chung cư hay nhà đất

#4 Yếu tố chất lượng

Nếu như bạn mua nhà đất hoặc mua đất xây nhà thì chất lượng công trình bạn có thể dễ dàng kiểm tra và sửa chữa. Nếu bạn mua căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng thì rất khó kiểm tra chất lượng xây dựng công trình vì thế bạn nên tìm hiểu và tham khảo dự án trước của chủ đầu tư đó.

Căn hộ chung cư khi xảy ra hỏng hóc hay bạn muốn sửa chữa thì đều phải xin phép và sự thông qua của ban quản lý chung cư.

#4 Yếu tố chất lượng chọn mua chung cư hay nhà đất

#5 Yếu tố tiện ích

Chọn mua nhà đất, bạn bắt buộc phải đánh đổi sự thuận tiện. Khu chung cư ngang giá với nhà đất chắc chắn sẽ có các tiện ích được tích hợp và giao thông thuận tiện hơn

Do đó, để giải đáp cho câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất, thì nếu bạn là người bận rộn và không có nhiều thời gian cho vui chơi giải trí cùng các thành viên trong nhà, nhiều người thân, lựa chọn một căn nhà trong chung cư nhiều tiện nghi giải pháp là phương án tốt nhất hơn cho bạn thay vì mua nhà đất.

 #5 Yếu tố tiện ích chọn mua chung cư hay nhà đất
#5 Yếu tố tiện ích chọn mua chung cư hay nhà đất

Có nên mua chung cư hay không?

Chung cư hiện nay là một trong những xu hướng nhà ở hiện đại, đầy đủ tiện nghi với mức giá phải chăng cho người dân nếu muốn lựa chọn xây dựng tổ ấm ở vị trí sầm uất hay trung tâm thành phố.

Việc mua chung cư tại những nơi có đầy đủ tiện nghi sẽ hỗ trợ được con người trong nhiều vấn đề cuộc sống. Tuy nhiên, do thói quen sinh hoạt và tâm lý lo sợ tài sản sẽ mất giá mà nhiều người phân vân không biết nên mua chung cư hay nhà đất.

Có nên mua chung cư hay không?
Có nên mua chung cư hay không?

Ưu điểm chọn mua nhà chung cư

Khi sở hữu căn hộ chung cư sẽ được sử dụng tiện ích tiện nghi có sẵn dành cho từng Block Chung cư và cho cư dân của chung cư vì vậy khi sở hữu căn hộ chung cư bạn có ưu điểm như:

  • Tính hợp nhiều công trình giải trí, sinh hoạt tập thể do chủ đầu tư xây dựng như bể bơi, phòng tập thể theo, khu vui chơi cho trẻ em,.
  • Thông thường, các căn chung cư đều ở vị trí gần với trung tâm tp nên sẽ phục vụ tốt nhu cầu đời sống thường nhật của mọi người.
  • Giao thông suôn sẻ , gần những nơi như trung tâm y tế , siêu thị,. Nhiều chung cư còn có các siêu thị mini ngay bên dưới toàn nhà để tiện lợi cho cư dân khi muốn mua sắm.
  • Các căn hộ chung cư hiện nay có xây dựng thông minh và tích hợp nhiều tiện ích

Nhược điểm chọn mua chung cư

Cạnh ưu điểm nói trên thì việc mua chung cư cũng hiện hữu những nhược điểm như sau :

  • Nếu bạn không ưng ý với bất kỳ hạng mục xây dựng nào, việc xây dựng, sửa chữa đều có sự chấp nhận của ban quản lý khu chung cư.
  • Việc kiểm soát an ninh của tất cả chung cư chặt chẽ nên đôi lúc lại tạo ra bất tiện về giờ giấc, thủ tục.
  • Một số căn chung cư hệ thống cách âm tệ.
  • Các thành viên sống tại tòa chung cư tháng nào cũng phải đóng phí sinh hoạt chung vao gồm dịch vụ vệ sinh, bào trì, sửa chữa trang thiết bị, phí quản lý,.
  • Chỗ đậu xe tập thể thường dễ trầy xước, không thuận lợi khi ra vào

Không những thế, thị trường căn hộ chung cư khá chậm và khi đã qua sử dụng, việc bán lại cũng khá lâu. 

Có nên mua nhà đất không?

Có nên mua nhà đất không?
Có nên mua nhà đất không?

Ưu điểm khi mua nhà đất

Nếu bạn hiện có nhiều vốn từ 1 – 2 tỷ nhưng lại phân vân không biết nên mua nhà đất hay chung cư thì có thể xem xét ưu điểm khi mua từng loại và đưa ra quyết định phù hợp cho bản thân

  • Khi chọn lựa mua đất, bạn sẽ được toàn quyền sử dụng được cấp giấy phép dùng đất hợp pháp.
  • Tự do thiết kế sáng tạo cho ngôi nhà của mình
  • Sau khi căn nhà được xây dựng, sẽ không có bất kỳ kinh phí phụ như tiền giữ xe, đảm bảo an toàn, vệ sinh, thang máy,…
  • Diện tích đất dư khả dụng để tạo một vườn, trồng rau, tạo nên khu vui chơi cho những đứa trẻ trong gia đình, xây bể tắm,.
  • Với căn hộ riêng của chính mình, bạn sẽ không bị quấy rầy bởi hàng xóm, bọn trẻ như sống trong khu chung cư.

Nhược điểm khi mua nhà đất

Việc mua nhà đất có ưu điểm riêng vẫn có nhược điểm như:

  • Giá cao là vấn đề trước hết bạn cần biết, đặc biệt là những nơi thuộc trung tâm thành phố, đất mặt tiền,… Vì vậy mà tùy thuộc vào kinh tế, yêu cầu, nguồn vốn đang có để xem xét có nên chọn lựa mua nhà đất hay không.
  • Cùng một khoản tiền bỏ ra, nếu bạn mua nhà đất ở xa trung tâm thì việc di chuyển khó khăn. Do đó mà có không ít người ngại ngần nên mua chung cư hay đất ngoại ô.
  • Chưa kể , không chỉ có chi phí mua đất mà bạn còn phải cân nhắc đến khoản tiền để xây một ngôi nhà mới.
  • Việc đi lại mất nhiều thời gian dễ bị ùn tắc vào giờ cao điểm

Bao nhiêu tiền thì nên mua nhà đất bao nhiêu tiền mua chung cư

Bao nhiêu tiền thì nên mua nhà đất bao nhiêu tiền mua chung cư
Bao nhiêu tiền thì nên mua nhà đất bao nhiêu tiền mua chung cư

Có 2 – 3 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất

Việc bạn lựa chọn mua chung cư hay nhà đất với 2 tỷ phụ thuộc không ít vào nhu cầu dùng của bạn. Nếu bạn có nhu cầu mua nhà để ở với 2 tỷ nên chọn lựa mua nhà chung cư bởi khi mua chung cư bạn dọn vào ở ngay. Khi ở khu chung cư bạn có thể hưởng thụ đầy đủ các tiện nghi cao cấp chỉ dành cho dân cư. Chưa kể chung cư cũng thường nằm tại những vị trí trung tâm nên chung quanh sẽ có nhiều cơ sở khám chữa bệnh , trường học, siêu thị, quán ăn , khu vui chơi, …

>> Nội dung phù hợp: Có 1 tỷ nên mua nhà ở đâu TP.HCM

Có 4 – 5 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư

Ở góc độ đầu tư, bạn có khả năng chọn lựa phương án chia nhỏ nguồn tiền ra. Cụ thể :

  • 1 tỷ mua nhà chung cư
  • 3 tỷ mua nhà đất

Bất động sản luôn xảy ra nhiều thăng trầm chứ không bất động tại chỗ. Ngay cả những người có kiến thức chuyên môn tốt nhất trong ngành này cũng chỉ có thể dự đoán về khuynh hướng tiến triển trong thời gian tới. Không ai dám cho thấy với bạn rằng bỏ 4 tỷ mua nhà chung cư hay nhà đất sẽ lãi. Chọn lựa nào cũng hai mặt là quyền lợi và nguy cơ. Ví như bạn dành 1 tỷ mua nhà chung cư và 3 tỷ bỏ ra nhà đất. Trong tình huống diễn biến tồi tệ nhất, bạn có thể bán tài sản đi và vẫn còn một nơi để định cư lâu dài. Bởi thế, việc chia nguồn vốn cũng khiến bạn chia nhỏ những nguy cơ.

Xem thêm:

Căn hộ Bình Dương giá rẻ Mẫu hợp đồng thuê nhà Nên mua nhà trả góp hay thuê nhà

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline : 0906 604 602