Thuế thu nhập khi bán căn hộ tại chung cư mà bạn cần nắm rõ

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư là một khoản thuế mà người bán căn hộ chung cư phải nộp khi có thu nhập từ bán nhà chung cư. Vậy đối tượng nào sẽ được miễn thuế thu nhập khi bán căn hộ chung cư và sẽ có các khoản thuế nào phải nộp khi bán căn hộ chung cư. Mời các bạn cùng UniHomes Miền Nam tìm hiểu.

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư

Điều 4. Thu nhập được miễn thuế

Thu nhập từ sang nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và các của cải gắn liền với đất của cá nhân trong trường hợp đối tượng chỉ có một đất ở, nhà ở duy nhất.

Tuy vậy, nếu bạn có hơn 1 nhà ở, 1 đất ở thì phải đóng thuế thu nhập cá nhân theo đúng quy định tại:

Thuế thu nhập khi bán căn hộ tại chung cư mà bạn cần nắm rõ

Điều 3. Thu nhập chịu thuế –  đối tượng chịu thuế từ sang nhượng bất động sản, bao gồm:

  • Thu nhập từ sang nhượng quyền dùng hoặc sở hữu nhà ở.
  • Các khoản thu nhập khác từ việc sang nhượng nhà đất dưới mọi hình thức.
  • Thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và của cải gắn với đất.
  • Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất.

Thuế đối với thu nhập từ sang nhượng nhà đất tại Việt Nam. Của cá nhân không tạm trú được xác định bằng giá sang nhượng nhà đất nhân với thuế suất 2%.

Như thế, nếu nhà chung cư bạn chuyển nhượng không phải là nhà ở duy nhất. Căn cứ vào đó, bạn phải nộp thuế thu nhập khi bán nhà khu chung cư với mức thuế suất 2% dựa trên giá sang nhượng.

Thuế thu nhập khi bán căn hộ tại chung cư mà bạn cần nắm rõ

Lệ phí trước bạ khi bán nhà chung cư

Ngoài mức thuế thu nhập khi bán nhà khu chung cư, thì lệ phí trước bạ cũng nằm trong khoản phí mà bạn cần trả.

Thuế thu nhập khi bán căn hộ tại chung cư mà bạn cần nắm rõ
  • Tại khoản 1 điều 2 văn bản hướng dẫn 140/2016/NĐ-CP quy định đối tượng chịu lệ phí trước bạ gồm nhà, đất.
  • Theo quy định tại điều 5, 6, 7 nghị định 140/2016/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ phải nộp khi sang nhượng căn hộ chung cư được tính như sau:

Lệ phí trước bạ = 0, 5% x giá tính lệ phí trước bạ (giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung Ương ban bố).

Nếu bạn thuộc một trong những trường hợp được miễn thuế thu nhập thì đã được miễn lệ phí trước bạ.


Ngoài mức thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà khu chung cư. Bạn phải quan tâm đến các khoản phí và lệ phí khác như: lệ phí trước bạ. Việc có đủ các hiểu biết về pháp luật, sẽ giúp bạn có những trang bị tốt trước khi mua bán và đầu tư căn hộ chung cư.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline : 0906 604 602